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Provinciales - En la provincia
Actualizan las valuaciones de los inmuebles urbanos
02/02/12 |El gobierno actualizó por decreto los valores básicos por metro cuadrado de construcción y de la tierra libre de mejoras. En este sentido, el avalúo fiscal alcanza en promedio el 50 % del costo del metro cuadrado de construcción y un 33 % del valor de mercado de esa propiedad.
Los valores referidos son elaborados anualmente por la Dirección de Catastro, dependiente de la Administradora Tributaria de Entre Ríos (ATER), en base a estudios y análisis comparativos y aprobados por decreto del Poder Ejecutivo. Aún con esta actualización, los valores registran un importante atraso frente a los valores de mercado de las propiedades inmuebles de distintos lugares de la provincia.
Los valores básicos aprobados para las mejoras con vigencia desde el 1° de enero de 2012, se ubican entre 215,16 pesos por metro cuadrado para la categoría más baja de construcción (Categoría VI) hasta 1.545,84 pesos por metro cuadrado para la más alta (Categoría I). La actualización se realizó con un sentido de progresividad, según la categoría, en un 25por ciento para la categoría VI, un 28 por ciento para la categoría V, 31 por ciento para la categoría IV, 34 por ciento para la Categoría III , 37 por ciento para la Categoría II y 40 por ciento para la Categoría I.
Como referencia, el Colegio de Arquitectos de Entre Ríos publica una serie con los costos de la construcción en la provincia. Los valores de diciembre de 2011 del costo del metro cuadrado de construcción de una vivienda urbana económica son los siguientes: 3.090,38 pesos por metro el costo y 4.674,21 pesos el precio de venta en el mercado.
Los nuevos valores básicos por metro cuadrado de construcción para las mejoras, con vigencia desde el 1° de enero 2012, son los siguientes:
Categoría I $ 1.545,84
Categoría II $ 1.203,42
Categoría III $ 857,02
Categoría IV $ 595,43
Categoría V $ 403,75
Categoría VI $ 215,16
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